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基础信息：

诱骗商：招商局+前海搞定局

物业：招商物业

占大地积：约1.5万宽泛米

建筑面积：约6.6万宽泛米

总栋数：4栋（3栋高层+1栋幼儿园）

总楼层：36/37层

层高：3.1米

总户数：485户

车位：595个（1比1.22）

得房率：套内约76%，加上施济约92%

绿化率：待定

容积率：4.75

物业费：9.9元/平/月

居品类型：（住宅）

梯户比：四梯五户

产权：70年（2024年3月至2094年3月）

现象：（已开样板房，展望12月份入市）

户型面积：（行将首推1栋1单位/1栋二单位约320套）

96/111/121/122/142平（三至四房）

形貌亮点：

妈湾立体之城：收成于前海中枢优质金钱的救援，为住户带来松驰愉悦的生涯体验。

灵动空间口头：通过优化考虑提高居住者的获取感和舒罢休。

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形貌亮点总结：

该形貌具备以下中枢特色：四梯五户考虑，每户颓靡电梯厅；总共户型均享有南向视线，空间布局通透亮堂；配备270°弧形无柱大标准飘窗、宽绰的客厅和大型阳台，增多使用面积。精装修交房范例包括东说念主性化细节考虑，如荫藏式音响接口（配景音乐）、电动窗帘电源预留、高效储物空间及好意思妆专用成就；此外还有静音考虑、淋浴间线形地漏以及同层排水系统（洗手间）。形貌勤奋于于打造厚谊追想的生涯体验，通过构建五环球居收缩场景和三大社区生涯场景，营造出杰出日常喧嚣的宁静与摆脱氛围，关注生涯的每一个小细节。

位置与交通上风：

地舆位置优厚：距离5号线妈湾站仅约550米，紧邻听海通衢，便捷快捷地趋奉至南山、福田、宝安乃至通盘大湾区的生涯圈。

未来发展主见完善：主见中有8条轨说念交通泄露（包括城际和城市轨说念）、4条快速公路以及1条正在确立中的跨海通说念和一个主见中的海空港联运关节。

熟识资源丰富：

提供外欧化的东说念主文熟识环境，为孩子们的成长提供了更开阔的发展空间。

形貌把握熟识资源丰富，楼下有一所 18 班幼儿园正在确立，近邻主见确立 1 所九年义务学校。把握还配备有 9 所幼儿园、2 所九年义务制学校以及 1 所高中（主见中），另有荟同、中欧等外洋熟识资源，为孩子提供开阔成漫空间。

在贸易配套方面，全维贸易遮掩闲静生涯需求。毗邻自贸期间中心贸易（确立中），形貌把握领有 1 个贸易详尽体、6 大贸易中心以及建面约 67.5 万㎡的滨海活力贸易。

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东说念主文气味浓郁，汇集文化艺术中心（主见中）、前海博物馆（确立中）等外洋东说念主文配套步伐。赛艇、风帆、戏剧、音乐节等外洋范举止抓续开展，营造出摧毁的炊火气味。

形貌户型图

96m²E户型三房两厅两卫：

从空间布局来看，U 型厨房的考虑极为东说念主性化，掀开间客厅与宽阳台是通盘户型的最大亮点，西南向视线使得通盘户型采光宽裕，分解式阔景阳台与客厅、卧室双通，极大地拓展了生涯空间的宽度。主卧的飘窗台亦然一大亮点，弧形无柱转角飘窗不仅提供了开阔的视线，还增多了室内的采光。

111m²D户型三房两厅两卫：

户型骨子为3+1户型，客厅可行为一个掀开间的宽厅，也不错隔出一个灵动空间行为书斋、责任间。主卧空间南北通透，飘窗也得到了进一步的有用专揽。不异是分解式阳台联通客厅、卧室，阳台的宽度要比96㎡户型大好多，空间标准提高彰着，且有东南、西南两种朝向。

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121m²B户型四房两厅两卫：

横厅四房，东南朝向，空间感开畅，采光透风佳，莫得大面积的走廊或过说念，从简了空间，动线也愈加辅导。主卧领有愈加开畅的景不雅面，大面积的弧形无柱飘窗，将外部的当然光泽引入室内，空间愈加亮堂宽绰。

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122m²C户型四房两厅两卫：

双龙抱珠户型，书斋散布于客厅另一侧，且贫乏是双面采光+270°景不雅视线。主卧南北通透，且领有终点开畅的景不雅面。分解式阳台联通客厅以及聚积动区的次卧，竣事长不雅景阳台。

142m²A户型四房两厅两卫：

双龙抱珠户型，其中一间次卧位于客厅另一侧，双面采光，聚积动区，适协行为老东说念主房或书斋。客餐厅南北通透，兼顾横厅与竖厅优点，空间感足，专揽率高，动静鉴识、干湿鉴识考虑合理。分解式超长宽境阳台，采光舒罢休高。

形貌点评

上风：

1、形貌聚积地铁5号线妈湾站，交通便利。

2、聚积前湾公园和海岸线，部分高楼层不错享受到河景和海景。

3、新规户型，居品力强，使用率高。

4、纯商品房住宅小区，无保险性住房，居住氛围地说念。

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